о заключении договора найма жилого помещения
Публичная оферта
Настоящая оферта, в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ, адресована физическим и юридическим лицам (далее — Арендатор) и является официальным предложением Индивидуального предпринимателя Федоришена Вадима Петровича (далее — Арендодатель) заключить договор аренды жилых помещений (далее — Договор) путём оформления и подачи заявления. Помещения расположены по адресу: г. Находка, ул. Благополучная, д. 16А.
В случае согласия с нижеуказанными условиями и внесения оплаты в любой форме, указанной в Договоре, оферта считается принятой лицом, совершившим оплату (акцепт). Лицо, акцептовавшее оферту, подтверждает, что является дееспособным. Арендодатель вправе изменить или отозвать оферту в любое время. Договор является договором присоединения (ст. 428 ГК РФ).
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату жилой дом (далее — Дом).
1.2. Дом оборудован системами коммунальной инфраструктуры (холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
1.3. Условия проживания и цены указаны в прейскуранте на сайте podsolntsem25.ru.
2. Арендная плата и порядок расчётов
2.1. Арендатор получает доступ к системе бронирования на сайте.
2.2. Арендатор отвечает за достоверность вводимых данных.
2.3. При бронировании заполняются обязательные поля.
2.4. Согласие с офертой подтверждается отметкой «Я согласен с условиями Публичной оферты».
2.5–2.8. Бронирование считается подтверждённым после направления подтверждения на e-mail.
2.9. Арендодатель вправе отказать при подозрении на мошенничество.
2.10–2.11. Предоплата вносится после подтверждения бронирования. Дом считается забронированным с момента поступления денег.
2.12–2.13. По прибытии оформляется договор аренды при наличии полной оплаты и документа, удостоверяющего личность.
2.14. При неприбытии до 15:00 обязательства Арендодателя прекращаются, предоплата не возвращается.
2.15. При досрочном выезде сумма оплаты не возвращается.
2.16–2.19. Условия аннуляции:
- более чем за 14 дней до заезда — возврат 50% предоплаты;
- от 14 до 3 дней — возврат 25% предоплаты;
- менее чем за 3 суток или не заезд — возврат не осуществляется.
2.20. При заезде вносится залог 5000 руб., возвращается при выезде при отсутствии ущерба и штрафов.
2.21–2.22. Оплата возможна наличными или безналично.
2.23. Оплата бронирования — в течение 1 часа с момента создания брони.
2.24. Порядок оплаты: предоплата 30% при бронировании, остаток 70% — при заезде.
2.25. При неоплате в срок бронирование аннулируется.
2.26. Возврат денег — по заявлению на e-mail в течение 14 рабочих дней.
3. Права и обязанности сторон3.1. Арендатор обязан:
Акцепт совершается путём внесения предоплаты после получения подтверждения бронирования.
5. Срок действия, изменение и расторжение
Договор действует с момента акцепта до последнего дня аренды.
6. Ответственность сторон
6.1–6.11. Арендатор несёт ответственность за сохранность имущества, за действия всех совместно проживающих лиц, за соблюдение правил пожарной безопасности, запрета на курение в доме, за использование пиротехники (влечёт выселение без возврата денег), за агрессивное поведение. Арендодатель не отвечает за вред здоровью, возникший по неосторожности Арендатора, и за ущерб от использования личных электроприборов.
Особое условие: Нарушение уровня шума (п. 3.1.12) влечёт штраф 5000 руб. за каждое доказанное превышение, а систематическое нарушение — выселение без возврата оплаты и залога.
7. Порядок разрешения споров
Претензионный порядок – 5 рабочих дней, спор – по месту нахождения Арендодателя (г. Находка).
8. Форс-мажор
Стандартные положения об обстоятельствах непреодолимой силы.
9. Прочие условия
Обработка персональных данных в соответствии с 152-ФЗ. Недействительность части договора не влечёт недействительность остального.
10. Реквизиты Арендодателя
ИП Федоришен Вадим Петрович
ИНН 250801818660, ОГРНИП 325253600045239
Юр. адрес: 692921, Приморский край, г. Находка, ул. Ремесленная, д.13
Фактический адрес: 692921, Приморский край, г. Находка, ул. Благополучная, д.16А
Тел./WhatsApp: +7 994 068-29-00
E-mail: podsolntsem25@yandex.ru
Сайт: podsolntsem25.ru
Банк: «Банк Точка» (ООО)
р/с 40802810220000639804, БИК 044525104, к/с 30101810745374525104
В случае согласия с нижеуказанными условиями и внесения оплаты в любой форме, указанной в Договоре, оферта считается принятой лицом, совершившим оплату (акцепт). Лицо, акцептовавшее оферту, подтверждает, что является дееспособным. Арендодатель вправе изменить или отозвать оферту в любое время. Договор является договором присоединения (ст. 428 ГК РФ).
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату жилой дом (далее — Дом).
1.2. Дом оборудован системами коммунальной инфраструктуры (холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
1.3. Условия проживания и цены указаны в прейскуранте на сайте podsolntsem25.ru.
2. Арендная плата и порядок расчётов
2.1. Арендатор получает доступ к системе бронирования на сайте.
2.2. Арендатор отвечает за достоверность вводимых данных.
2.3. При бронировании заполняются обязательные поля.
2.4. Согласие с офертой подтверждается отметкой «Я согласен с условиями Публичной оферты».
2.5–2.8. Бронирование считается подтверждённым после направления подтверждения на e-mail.
2.9. Арендодатель вправе отказать при подозрении на мошенничество.
2.10–2.11. Предоплата вносится после подтверждения бронирования. Дом считается забронированным с момента поступления денег.
2.12–2.13. По прибытии оформляется договор аренды при наличии полной оплаты и документа, удостоверяющего личность.
2.14. При неприбытии до 15:00 обязательства Арендодателя прекращаются, предоплата не возвращается.
2.15. При досрочном выезде сумма оплаты не возвращается.
2.16–2.19. Условия аннуляции:
- более чем за 14 дней до заезда — возврат 50% предоплаты;
- от 14 до 3 дней — возврат 25% предоплаты;
- менее чем за 3 суток или не заезд — возврат не осуществляется.
2.20. При заезде вносится залог 5000 руб., возвращается при выезде при отсутствии ущерба и штрафов.
2.21–2.22. Оплата возможна наличными или безналично.
2.23. Оплата бронирования — в течение 1 часа с момента создания брони.
2.24. Порядок оплаты: предоплата 30% при бронировании, остаток 70% — при заезде.
2.25. При неоплате в срок бронирование аннулируется.
2.26. Возврат денег — по заявлению на e-mail в течение 14 рабочих дней.
3. Права и обязанности сторон3.1. Арендатор обязан:
- 3.1.1. Ознакомиться с офертой и Правилами проживания до бронирования.
- 3.1.2. Предоставить личные данные.
- 3.1.3. Оплатить аренду в установленном порядке.
- 3.1.4. Использовать только свою банковскую карту.
- 3.1.5. Представлять интересы и нести ответственность за всех совместно прибывших лиц.
- 3.1.6. Обеспечить доступ Арендодателя в дом.
- 3.1.7. Своевременно освободить дом, оплатить задолженность и ущерб.
- 3.1.8. Бережно относиться к имуществу.
- 3.1.9. Соблюдать правила проживания.
- 3.1.10. Курить только в отведённых местах (на парковке). Курение в доме и на патио запрещено.
- 3.1.11. Проживание с животными запрещено.
- 3.1.12. Соблюдать предельный уровень шума:
- 🔊 Допустимые уровни шума (измеряются бытовым шумомером / мобильным приложением на расстоянии 3 м от источника):
- • Дневное время (09:00 – 22:00) – не более 65 дБ (эквивалент нормального разговора).
- • Ночное время (22:00 – 09:00) – не более 45 дБ (эквивалент тихого разговора, шелеста листьев).
- Превышение указанных значений хотя бы на 5 дБ в течение 5 минут подряд считается нарушением режима тишины. Замер производится администратором или свидетелями. При первом нарушении – предупреждение, при повторном – штраф 5000 руб. из залога. При трёх и более нарушениях за сутки – выселение без возврата оплаты и залога.
- 3.1.13. Не превышать количество проживающих (максимум — число спальных мест).
- 3.1.14. Сообщать о неисправностях.
- 3.1.15. Передать имущество по акту приёма-передачи. При отказе от подписи – односторонний акт.
- 3.2.1. Оформлять бронирование, 3.2.2. Отказаться или изменить условия, 3.2.3. Выбрать способ оплаты.
- Предоставить достоверную информацию, принять оплату, обеспечить неразглашение персональных данных и т.д.
- Требовать соблюдения оферты, отказать в размещении при нарушении правил или неоплате.
Акцепт совершается путём внесения предоплаты после получения подтверждения бронирования.
5. Срок действия, изменение и расторжение
Договор действует с момента акцепта до последнего дня аренды.
6. Ответственность сторон
6.1–6.11. Арендатор несёт ответственность за сохранность имущества, за действия всех совместно проживающих лиц, за соблюдение правил пожарной безопасности, запрета на курение в доме, за использование пиротехники (влечёт выселение без возврата денег), за агрессивное поведение. Арендодатель не отвечает за вред здоровью, возникший по неосторожности Арендатора, и за ущерб от использования личных электроприборов.
Особое условие: Нарушение уровня шума (п. 3.1.12) влечёт штраф 5000 руб. за каждое доказанное превышение, а систематическое нарушение — выселение без возврата оплаты и залога.
7. Порядок разрешения споров
Претензионный порядок – 5 рабочих дней, спор – по месту нахождения Арендодателя (г. Находка).
8. Форс-мажор
Стандартные положения об обстоятельствах непреодолимой силы.
9. Прочие условия
Обработка персональных данных в соответствии с 152-ФЗ. Недействительность части договора не влечёт недействительность остального.
10. Реквизиты Арендодателя
ИП Федоришен Вадим Петрович
ИНН 250801818660, ОГРНИП 325253600045239
Юр. адрес: 692921, Приморский край, г. Находка, ул. Ремесленная, д.13
Фактический адрес: 692921, Приморский край, г. Находка, ул. Благополучная, д.16А
Тел./WhatsApp: +7 994 068-29-00
E-mail: podsolntsem25@yandex.ru
Сайт: podsolntsem25.ru
Банк: «Банк Точка» (ООО)
р/с 40802810220000639804, БИК 044525104, к/с 30101810745374525104
* Настоящая оферта действует в редакции от 06.04.2026. Размещение на сайте и акцепт (оплата) означают полное согласие.
