Публичная оферта о заключении

договора аренды

Настоящая оферта, в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации адресована физическим и юридическим лицам (далее – Арендаторам) и является официальным предложением Индивидуального предпринимателя Федоришена Вадима Петровича (далее – Арендодателя), заключить договор аренды жилых и нежилых помещений (далее – Договор), путем оформления и подачи соответствующего заявления. Указанные помещения, расположены по адресу г. Находка, ул.Благополучная, д.16.
В случае согласия с нижеуказанными условиями и внесения оплаты в любой форме, указанной в Договоре, оферта считается принятой лицом, совершившим оплату, при этом от указанного лица считается полученным полный и безоговорочный акцепт, а данное лицо становится Арендатором помещения. Лицо, акцептовавшее оферту подтверждает, что является полностью дееспособным и не лишенным права на заключение таких сделок.
Арендодатель имеет право в любое время изменить или отозвать настоящую оферту, при этом в случае изменения условий оферты, измененные условия вступают в силу с момента их внесения Арендодателем.
Договор, заключенный через акцепт настоящей оферты является договором присоединения по смыслу ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку условия Договора могут быть приняты заинтересованным лицом не иначе, как присоединением к предлагаемому Договору в целом.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за определенную договором плату объект недвижимого имущества – помещение, в соответствии с поданным Арендатором заявлением, в течение всего срока действия Договора, согласно предварительно согласованному времени.
1.2. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
1.3.  Перечень услуг, оказываемых Арендодателем, условия проживания Арендатора, а также цены на услуги, указываются в утвержденном Арендодателем прейскуранте, публикуемых на сайте www.podsolntsem25.ru.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендатор получает доступ к Системе бронирования по адресу www.podsolntsem25.ru
2.2. После получения доступа к Системе бронирования Арендатор отвечает за полноту и достоверность вводимых данных и подтверждает, что все действия, которые будут произведены с использованием этих данных для исполнения условий настоящей оферты, выполняются им лично или с его согласия. В равной степени Арендатор подтверждает достоверность вводимых им при работе в Системе данных иных лиц, на имя которых может осуществляться бронирование. Арендатор понимает и принимает на себя всю ответственность за точность, полноту и достоверность введенных им данных. Таким образом, Арендатор принимает на себя все возможные коммерческие риски (отказ от Заказа, оформление нового Заказа, изменение условий проживания, возврат денег и прочее), связанные с его виновными действиями по допущению ошибок и неточностей в предоставлении личных данных.
2.3. При оформлении Бронирования Арендатор должен заполнить форму онлайн Бронирования на сайте www.podsolntsem25.ru, заполнить все поля, указанные в Системе бронирования как «обязательные» для заполнения.
2.4. Арендатор соглашается с условиями Оферты и заключает Договор путем проставления отметки в графе «Я согласен с условиями Публичной оферты» на последнем этапе оформления Бронирования на Сайте.
2.5. Направляя форму онлайн Бронирования, Арендатор подтверждает, что согласен с условиями предоставления услуг.
2.6. Со всеми условиями Бронирования Арендатор знакомится в процессе Бронирования. В случае, если Пользователю не понятны какие-либо условия Бронирования, в том числе условия отказа, возврата, внесения любых изменений в оформленное (совершённое) Бронирование, Арендатор должен уточнить необходимую ему информацию позвонив по телефонам указанным на www.podsolntsem25.ru, или написав письмо на адрес электронной почты podsolntsem25@yandex.ru.
2.7. В случае совершения Бронирования (заключения Договора) без обращения к Оператору Арендатор подтверждает, что ему понятны все правила и условия Бронирования.
2.8. После оформления Бронирования на Сайте отображается подтверждение Бронирования, а также дополнительно на электронный адрес, указанный при осуществлении Бронирования Заказчиком, направляется подтверждение, содержащее статус Бронирования. Арендодатель может связаться с Арендатором для получения или передачи дополнительной информации. Бронирования, оформленные на Сайте, носят окончательный характер.
2.9. Арендодатель оставляет за собой право отказать Арендатору в предоставлении услуг или дополнительно запросить копии документов держателя карты или иных документов, если у Арендодателя  будут достаточные основания полагать, что транзакция по пластиковой карте, с помощью которой оплачивается Заказ, может быть признана мошеннической, а также в случае наличия оснований полагать, что заключение настоящего договора служит мошенническим целям. В равной степени положения настоящего пункта распространяются на случаи, когда обоснованные сомнения возникают у платежных/эквайринговых систем или банковских учреждений, с помощью которых осуществляется транзакция.
2.10. После получения подтверждения Бронирования, Арендатор осуществляет предварительную (предоплату) оплату общей стоимости выбранных услуг, указанных на Сайте в сформированном Бронировании.
2.11. Услуги считаются забронированными с момента получения Арендодателем денежных средств, в счет оплаты Бронирования. Арендатор подтверждает, что совершает Бронирование в соответствии с правилами Бронирования, опубликованными на Сайте и в данной Оферте. Совершенные Заказчиком Бронирования носят окончательный характер.
2.12. По прибытию Арендатора по адресу: 692921, Приморский край, г. Находка, ул. Благополучная, 16, к моменту начала оказания услуг, Арендодатель оформляет и выдает ему договор аренды помещения. Основанием для выдачи Договора Арендодателем и оказания им услуг является документ, удостоверяющий личность Арендатора и наличие полной оплаты услуг.
2.13. Арендодатель вправе не выдавать Договор Арендатору и не оказывать услуги, при отсутствии полной оплаты за них.
2.14. В случае неприбытия Арендатора по адресу: 692921, Приморский край, г. Находка, ул. Благополучная, 16, к моменту начала действия Договора  (15:00 ч) обязанность Арендодателя оказать услуги данному Арендатору сохраняется только на тот период, до которого Арендодатор обязан был оказывать услуги. По истечении срока оказания услуг, Арендодатель перестает быть обязанным оказать Заказчику услуги, при этом возврат Заказчику предварительной оплаты не производится.
2.15. В случае, если Арендатор досрочно выехал из арендованного помещения, тем самым отказался от услуг, то возврат оплаты за услуги не производится.
2.16. Арендатор вправе аннулировать ранее оплаченный заказ (бронирование) в любое время, при этом Арендодатором будет произведён возврат оплаченной суммы на счёт Арендатора с которого ранее была внесена предоплата по счету (за исключением банковской комиссии и фактически понесённых расходов) в порядке и на условиях, определённых исполнителем настоящего Договора.
2.17. В случае отказа Арендатором от бронирования более чем за 14 дней до даты заезда, Арендодатель возвращает  внесенную им оплату в полном объеме, а бронирование аннулируется.
2.18. В случае отказа Арендатором от бронирования за 14 и не менее 3-х суток до даты заезда, бронирование в данном случае полностью аннулируется. При этом Арендодатель возвращает Арендатору денежную сумму в размере 50% от стоимости оплаченных им услуг.
2.19. В случае отказа Арендатором от бронирования менее чем за 3 суток до даты заезда, и при том, что Арендатор опоздал к началу заезда более, чем на 1 день (из расчета от времени заселения до времени выезда) или не заезда Арендатора - бронирование аннулируется, а возврат денежных средств не осуществляется.
2.20. Все прочие расчеты по оплате стоимости дополнительных услуг производится Арендатором отдельно, непосредственно по месту предоставления услуг.
2.21. Непосредственно при заезде Арендатор вносит залоговую сумму в размере 5000 (пять тысяч) рублей для обеспечения возмещения возможного ущерба имуществу Арендодателя. Сумма залога возвращается при выезде, если порчи имущества и нарушения внутреннего распорядка не произошло. Если ущерб действительно нанесён и стороны сошлись в размере такого ущерба, то из суммы залога будет удержана стоимость повреждённого имущества либо сумма, необходимая для ремонта имущества. Если размер ущерба выше залоговой суммы, то Арендатор обязан доплатить.
2.22. В иных случаях, когда услуги Арендатору не оказаны и в этом нет вины Арендодателя, возврат оплаты за услуги, неполученные Арендатором не производится.
2.23. Услуги Арендодателя могут быть оплачены Арендатором в рублях РФ как в безналичном порядке, так и наличными денежными средствами.
2.24. Основанием для оплаты служит счет, выставленный Арендатором и полученный Арендодателем, либо оформленное подтверждение Бронирования с присвоенным номером брони.
2.25. Оплата бронирования помещения осуществляется в течение 1 часа с момента создания брони. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
2.26. Арендодатель осуществляет оплату в следующем порядке: - предоплата в размере 30 % от стоимости выбранных услуг производится с момента бронирования; - остаток в размере 70 % от стоимости выбранных услуг производится в момент заезда.
2.27. В случае если забронированное помещение не будет оплачено до наступления срока оплаты, указанного в п. 2.25 и в объёмах указанных в п. 2.26. бронирование полежит аннулированию.
2.28. Для возврата денежных средств Арендатору необходимо заполнить Заявление о возврате денежных средств и отправить его вместе с копией паспорта на электронный адрес podsolntsem25@yandex.ru. Возврат денежных средств будет осуществлен на банковский счет Арендатора, указанный в заявлении, в течение 14 рабочих дней со дня получения Заявления о возврате денежных средств Арендодателем. А в случае приостановления деятельности Арендодателя в связи с принятием акта органа государственной власти (или в силу иных форс-мажорных обстоятельств) – в течение 90 дней с момента снятия ограничений.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор обязан:
3.1.1. Не приступать к Бронированию услуг без предварительного ознакомления с настоящей офертой и Правилами проживания.
3.1.2. Предоставить при размещении необходимые личные данные.
3.1.3. Оплатить оказанные услуги Арендодателем в размере, сроки и порядке, установленные настоящим Договором
3.1.4. В случае оплаты банковской картой через Интернет пользоваться только банковской картой, принадлежащей Арендатору.
 3.1.5. Представлять интересы и нести ответственность за всех лиц, прибывающих с ним совместно.
 3.1.6. Обеспечить беспрепятственный доступ Арендодателя к арендуемому помещению .
3.1.7. Своевременно освободить арендуемое помещение, оплатить имеющуюся задолженность на дату выезда, при необходимости оплатить ущерб, вызванный некомплектностью (пропажей имущества) или порчей имущества, оплату произвести в соответствии с действующим прейскурантом.
3.1.8. Бережно относится к переданным ему ценностям, не допускать порчи имущества, в том числе расположенного на территории арендуемого помещения.
3.1.9. Соблюдать правила посещения, размещения, правила поведения установленные Арендодателем.
3.1.10. Курить в строго отведенных местах, курение в помещении категорически запрещено.
3.1.11. Проживание в арендованных помещениях с животными запрещено.
 3.1.12. Запрещено шуметь и мешать другим Арендаторам в течение всего времени нахождения  на территории. Особый «Режим тишины» установлен с 22:00 час. до 09.00 час.
 3.1.13. Проживание в арендуемом помещении большего количества человек, чем предусмотрено местами для проживания.
3.1.14. В случае обнаружения неисправностей электротехнического и иного оборудования незамедлительно поставить в известность об этом Арендодателя.
3.1.15. По истечении срока пребывания, Арендатор обязан, имущество, находившееся в его пользовании передать Арендодателю по акту приема-передачи. В случае обнаружения поврежденного имущества об этом делается отметка в акте приема-передачи. В случае отказа Арендатора от подписания акта приема-передачи имущества по окончании срока пользования имуществом или не передаче его в установленном договоре порядке, Арендодатель составляет односторонний акт с указанием выявленных повреждений имущества и состоянии имущества. При необходимости оплатить ущерб, вызванный некомплектностью (пропажей имущества) или порчей имущества, оплату произвести в соответствии с действующим прейскурантом.
3.2. Арендатор вправе:
 3.2.1. Оформлять заказ на Бронирование услуг Исполнителя на условиях, изложенных в настоящей оферте.
 3.2.2. Отказаться от Бронирования и услуг аренды или изменить условия Бронирования, изложенные в настоящей оферте.
2.2.3. Выбирать способ оплаты услуг Арендодателя из предложенных последним.
3.2.4. Получить в полном объеме оплаченные услуги.
3.3. Арендодатель обязан:
 3.3.1. Потребовать предоставить Арендатора документы, подтверждающих достоверность предоставления личных данных при размещении.
3.3.2. Предоставить Арендатору достоверную информацию о предоставляемых услугах, правилах посещения, размещения и поведения.
3.3.3. Предоставить Арендатору оплаченные им услуги.
3.3.4. Принять от Арендатора оплату услуг.
3.3.5. Гарантировать Арендатору неразглашение конфиденциальных данных, предоставленных Арендатором  при Бронировании, а также при подписании Договора. Настоящее условие не распространяется на установленные законодательством Российской Федерации случаи предоставления таких данных государственным или муниципальным органам.
3.3.6. Арендодатель информирует Арендатора о материальной ответственности за сохранность и целостность материальных ценностей в предоставляемом имуществе за которые Арендатор несет индивидуальную ответственность.
3.4. Арендодатель вправе:
3.4.1. Требовать от Арендатора полного согласия с условиями оферты. Без согласия с условиями оферты отказать Арендатору в оказании услуг.
 3.4.2. Требовать от Арендатора соблюдения процедуры Бронирования и оплаты, а также Правил пребывания на территории нахождения арендуемых помещений размещенных на сайте www.podsolntsem25.ru
3.4.3. Использовать третьих лиц для приема платежей на услуги.
3.4.4. Арендодатель вправе отказать в размещении Арендатору:
 - в случае нарушения правил размещения, проживания и поведения на территории Арендодателя;
- нарушении условий оплаты заявленных услуг;
-при отказе от согласия с условиями договора оферты и внутренними регламентирующими документами.
- условий настоящего договора.

4. Акцепт оферты, срок для акцепта.

4.1. Акцепт данной оферты совершается Арендатором путем осуществления предварительной оплаты услуг Арендодателя после получения подтверждения Бронирования.

5. Срок действия, изменение и расторжение договора

5.1. Договор вступает в силу с момента его заключения (акцепта оферты) Арендатором и действует до последнего дня оказания услуг Арендатору Арендодателем. В части исполнения Сторонами денежных обязательств до полного их исполнения.

6. Ответственность сторон

6.1. Арендатор отвечает перед Арендодателем за сохранность имущества, которое находится в помещениях и на территории, несет ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю самими Арендатором и прибывшими с ним лицами.
6.2. Арендодатель не несет ответственности за используемые Арендатором каналы связи, а, следовательно, и за любой финансовый или другой ущерб, причиненный вследствие использования некачественных или незащищенных каналов связи.
6.3. Арендодатель не несет ответственности за нарушение условий Оферты (Договора), если такое нарушение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), включая: действия и акты органов государственной власти, пожар, эпидемии, пандемии, наводнение, землетрясение, другие стихийные действия, отсутствие электроэнергии и/или сбои работы компьютерной сети, забастовки, гражданские волнения, беспорядки, любые иные обстоятельства, не ограничиваясь перечисленным, которые могут повлиять на выполнение Арендодателем условий настоящей Оферты.
6.4. Арендодатель не несет ответственности за негативные последствия или убытки, возникшие в результате событий и обстоятельств, находящихся вне сферы его компетенции, а также за действия (бездействие) третьих лиц, в том числе возникшие вследствие недостоверности, недостаточности и несвоевременности сведений и документов, предоставленных Арендатором, или нарушения Арендатором условий Оферты (Договора).
6.5. Арендодатель несёт ответственность только за прямой действительный ущерб, причиненный вследствие виновного невыполнения обязательств Арендодателем при предоставлении услуг только в пределах суммы стоимости Бронирования.
6.6. Арендодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленного обслуживания ожиданиям Арендатора и его субъективной оценке.
6.7. Арендатор представляет интересы всех лиц, указанных в заказе и персонально несет ответственность перед Арендодателем за правильность сообщенных в бронировании данных о них, за выполнением всеми лицами всех обязательств, включая обязательства по оплате Заказа и оплате штрафа в случае отказа от оказания услуг (включая не заезд). Арендатор также несет ответственность за безопасность всех прибывших лиц с ним на территории арендуемого помещения, за соблюдение ими правил размещения, проживания и поведения, последствия своего поведения и лиц прибывших с ним.
6.8. Арендодатель не несет ответственности за причинение вреда здоровью Арендатора, возникшего вследствие неосмотрительного и неосторожного поведения самого Арендатора и прибывших с ним лиц, в том числе за принятие Арендатором и лицами пищи, производимой самим Арендатором, из его личных запасов, употребление продуктов питания, приобретенных в торговых сетях, у частных лиц, самим Арендатором и лицами, находящихся с ним.
6.9. Арендатор предупреждён о запрете курения, об использования любой пиротехники, и всего, что может вырабатывать огонь в помещении и на территории, и согласен с тем, что в случае нарушения данного запрета он будет выдворен без возмещения денежных средств, уплаченных им Арендодателю.
6.10. Арендатор предупреждён о запрете использования бытовых/электрических приборов, которые не находились в помещении, и о возможном причинении ущерба Арендодателю, себе и окружающим людям.
6.11. Арендатор предупреждён о запрете «Агрессивного» поведения и лиц прибывших с ним по отношении к отдыхающим, а также к сотрудникам, и согласен с тем, что в нарушении данного пункта он будет выдворен без возмещения денежных средств. Арендатор обязуется соблюдать "Режим Тишины" с 22:00 до 09:00.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Любой спор или разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в связи с настоящим Договором, подлежат урегулированию путем переговоров. Сторона, считающая, что ее права нарушены либо иным образом затронуты ее интересы, передает другой стороне письменную претензию с изложением фактических обстоятельств и требований, при этом требования должны быть документально обоснованы.
7.2. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента её получения. В любом случае претензия считается полученной по истечении 10 (десяти) рабочих дней с даты её направления стороной-отправителем. Претензии, отправленные на e-mail, указанный в настоящем Договоре, считаются надлежащим образом направленными и полученными Стороной в день их отправления. При недостижении Сторонами согласия путем переговоров все споры и разногласия подлежат урегулированию в суде по месту Исполнителя.

8. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.
8.2. Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания настоящего Договора и наступившие помимо воли и желания сторон, действия которых стороны не могли предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей стороны. К подобным обстоятельствам сторон относят: военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы, акты и действия государственных органов, делающие невозможными исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законным порядком.
8.3. Сторона по настоящему Договору, затронутая обстоятельствами непреодолимой силы, должна немедленно известить телеграммой или сообщением по электронной почте другую сторону о наступлении, виде и возможной продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению договорных обязательств. Если о вышеупомянутых событиях не будет своевременно сообщено, Сторона, затронутая обстоятельством непреодолимой силы, не может на него ссылаться как на основание освобождения от ответственности.
8.4. В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают стороны от ответственности, выполнение обязательств приостанавливается, и санкции за неисполнение договорных обязательств не применяются.
8.5. Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более 1 (одного) месяца, стороны должны договориться о судьбе настоящего Договора. Если соглашение сторонами не достигнуто, любая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления заказным письмом или сообщением по электронной почте другой стороне соответствующего извещения.

9. Прочие условия

9.1. В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Арендатора, осуществляется в целях исполнения настоящего Договора, одной из сторон которых является Арендатор. Персональная информация Арендатора распространению не подлежит за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
9.2. Арендодатель обязуется использовать все личные данные Арендатора, указываемые им при регистрации в Системе бронирования и в процессе оформления брони, исключительно для оформления продажи соответствующих услуг, идентификации и поддержки Арендатора. Арендодатель обязуется ни при каких условиях не использовать личные данные Арендатора для несанкционированной рассылки материалов, не относящихся к услугам, оказываемых Арендодателем.
9.3. Признание судом недействительности какого-либо положения настоящего Договора не влечет за собой недействительность остальных положений или Оферты (Договора) в целом.

10. Реквизиты исполнителя

ИП Федоришен Вадим Петрович
692921, Приморский край, г. Находка,
ул.Благополучная, д. 16
Сайт: www.podsolntsem25.ru
Телефон/WhatsApp: +79940682900
E-mail: podsolntsem25@yandex.ru
ИНН: 250801818660 ОГРНИП: 325253600045239,
Юридический адрес: 692921, Приморский край, г. Находка, ул.Ремесленная, д.13 Фактический адрес: 692921, Приморский край, г. Находка, ул.Благополучная, д.16 Почтовый адрес: 692921, Приморский край, г. Находка, ул.Ремесленная, д.13
Банковские реквизиты: "Банк Точка" (ООО) р/счет 40802810220000639804 БИК 044525104 кор/счет 30101810745374525104